以易懂的方式總結什麼是確認證書、檢查證書、建築確認及完工檢查

在此，我們將詳細說明什麼是確認済証（建築確認済証・建築確認通知証）・検査済証・建築確認・完了検査・建築計画概要書・台帳記載事項証明書・建築確認台帳

什麼是確認證書或檢查證書？ 關於建築的流動

房屋若要完工（除了中期檢查外），必須通過兩項主要檢查：「建築確認」與「完工檢查」。 這是為了檢查建築物是否符合法律和規定，例如《建築標準法》。 而且要蓋建築，你必須在施工前申請建築確認。

要蓋房子，你必須先設計好房子，但你必須設計一棟符合建築法規的合法房屋。

建築確認指的是設計階段，即在施工開始前，會檢查是否符合《建築標準法》的規定。

請向政府機關申請無法律問題的設計圖（自5月11日起，也可以由私人指定的確認檢查機構進行），但這稱為建築確認申請，所提交的文件也稱為建築確認申請。 這裡的建築不僅包括新建建築，還有擴建、翻新和搬遷。

工件製作的確認

除了在建造建築物時進行「建築確認」外，當建造擋土牆和高度超過2公尺的電梯（電梯）時，工件製作的確認你也需要申請。 （建築標準法第88條，建築標準法執行令第138條）

確認證書是作為建築確認已通過的證明。 確認證明書也稱為建築確認證明或建築確認通知。 申請建築確認後，通常約三週內會發出。 除非簽發建築確認書並發出確認證書，否則施工無法開始。 如果有任何不足，你必須重新申請。

與建築確認申請表一同提交的文件即為建築平面圖摘要。 建築平面圖大綱也稱為大綱。 建築平面圖大綱的內容包括建築業主、代理人、設計師、施工監督、施工承建商的姓名與地址、場地面積、建築面積、結構、高度、樓層數等，以及平面圖、平面圖等圖紙。

而這棟建築是根據圖紙建造的。 建築業主必須在建築完工後4天內提交施工完工通知。 你還必須檢查實際產品是否與通過建築確認的圖紙完全相同。

這稱為完工檢查，完工證書即以完工檢查證書的形式發出。 除非你已取得檢查證明，否則無法使用該建築。 此外，一旦檢查證明遺失，就無法重新簽發。

（檢查證明）

關於建築確認與完工檢查的辦公室工作

過去，這項檢查僅由政府機關（地方政府的建築監督）執行，但隨著1998年《建築標準法》的修訂（平成10），自1999年5月起，允許在私人指定的確認與檢查機關進行（平成11）。

此外，三層木造建築、一定規模的鋼結構及鋼筋混凝土結構，根據地區不同，施工期間也必須接受臨時檢查。

因此，進行物業調查時，必須取得建築確認號碼、檢查證書號碼及取得日期。

你可以查查賣家是否有確認證明和檢查證明。 然而，由於已過相當多年，許多賣方遺失了確認證明或檢查證明。 基本上，一旦核發確認證書或檢查證書，即使遺失也無法重新簽發。 此外，許多物業本身已獲得建築確認，但尚未完成完工檢查。 此類房產沒有檢查證書編號，因為他們沒有檢查證書。

大約有兩種方式可以知道建築確認號碼和檢查證書號碼。 它就是「建築平面圖摘要」和「分類帳中列出的項目證書」。

首先，我們先去政府辦公室拿一份「建築計畫大綱」。 《建築標準法》規定一套系統，從防止施工期間周邊環境問題及控制違規建築的角度，檢視建築圖綱，該系統可在大多數政府機關取得。

建築平面圖的風格會依政府機關和年齡而有所不同。 一般來說，描述越新越準確、越詳盡，但大多數建築圖則會列出建築確認號碼、檢查證書號碼及取得日期。

若未列於建築平面圖大綱中，請向政府機關索取「帳簿記錄證明書」。 名稱依政府機關而異，例如「建築確認登記證明」。

帳本證明是用來取代遺失的確認證明或檢查證明書所發出的證明，包含確認證明書及檢查證明書的簽發紀錄。

記錄政府機關保存建築確認與完工檢查歷史的帳冊，例如確認證書及檢查證明的簽發，稱為「建築確認帳冊」。 因此，若未發出證明，請閱讀建築確認登記冊並記錄所列項目。

查看建築確認登記冊時，請核查登記冊中所列建築物新建日期。我會的。 對於建造時間相當長的建築物，建築確認號碼可能無法立即得知。 如果你有建築確認許可證和建築確認號碼，通常會在新建案登記前約4個月，但如果你再仔細查，可以翻閱大約兩年前的帳冊，透過屋主、城鎮名稱、場地區域等來辨識測量過的房產。

摘要

在房地產經紀領域，當你去政府辦公室調查時，同事們常會說：「請建造這個房產。」 建築確認（quarrel）最初指的是建築確認（申請），但在房地產經紀現場，則指建築確認號碼、檢查證書號碼及取得日期。 這是因為這是合約（重要事項證明）所必需的。

這些項目會列在驗證證書和檢查證書上。

「確認證明」是在建築計畫被審查（建築確認）以確認其是否符合《建築標準法》並被認定符合建築施工時所發出的證明。 此資訊僅用於確認規劃階段的內容是否符合法律規範，並不保證實際施工內容是否合法。

另一方面，「檢查證明」是在建築完成後對實際建築物進行檢查，並確認其依據建築確認申請所建時所發出的證明書。 因此，若已核發檢查證明，將能確定建築依照要求建造。

不過，有幾點需要注意：

●實際施工與申請
方式不同 ●屋主在取得檢查證明
後擴建或整修房屋 ●若有變更，例如出售部分場地

在這些情況下，應注意該建築也可能構成違規結構。